Je eerste woning kopen? Laat je goed informeren!

HoeHuisKopen vertelt je hoe je slim een eigen woning koopt.

  • Wil jij je eerste woning kopen maar weet je nog niet precies wat daar allemaal bij komt kijken?

  • Wil jij jezelf graag goed laten informeren voordat je de stap maakt naar je eigen koophuis?

  • Ben je op zoek naar een duidelijk stappenplan voor starters op de woningmarkt?

Met het volgende stappenplan leggen wij je uit hoe je met succes je eerste huis koopt:

Starters stappenplan voor het kopen van je eerste huis.

Je eerste woning kopen? Nu is het moment!
Je eerste woning kopen? Nu is het moment!

Juist nu veel mogelijkheden om eigen huis te kopen

Het antwoord op de vraag waarom je juist nu als starter een huis kan kopen is simpel:

Starters hebben nu veel meer kansen op de woningmarkt dan 4 jaar geleden.

Maar lang niet iedereen weet dat.

Na het lezen van deze pagina zul je begrijpen waarom ons antwoord klopt.

Anderen vertellen je dat je geen huis kan kopen (waar of niet?)

Al jaren wordt er alsmaar gezegd dat mensen die voor het eerst een huis willen kopen geen kansen meer hebben op de woningmarkt.

  • De huizenprijzen dalen dus een huis is een slechte investering (NIET WAAR)

  • Je kunt minder lenen als starter (NIET WAAR)

  • Starters verdienen te weinig om een hypotheek te krijgen (NIET WAAR)

  • De subsidiepotjes voor starters zijn op (NIET WAAR)

Via het internet, de TV, de krant en de radio hoor je eigenlijk alleen maar slecht nieuws voor koopstarters. De media maakt je zo wijs dat het alleen maar moeilijker wordt om een eigen huis te kopen.

Als je trouw zulk nieuws blijft lezen dan wordt je alle moed ontnomen om nog een huis te kopen.

Maar de feiten tonen toenemende kansen aan

Dagelijks helpen wij via onze adviesinstelling honderden starters op weg naar de aankoop en financiering van hun eerste eigen woning. Dit doen wij al sinds 2007.

Het aantal starters neemt alleen maar toe. Waar we in 2007 nog maar zo'n duizend starters konden helpen, hebben we over 2012 zo'n 45.000 (vijfenveertigduizend) starters gesproken en geadviseerd. In 2013 verdubbelen we dat aantal. Kortom: Zo'n 40% van de beginnende huizenkopers krijgen via ons advies over hun koopmogelijkheden.

Binnen drie maanden na het (gratis) eerste adviesgesprek met ons hebben de meeste starters die we verteld hebben hoe ze wel een huis kunnen kopen, ook daadwerkelijk een huis gekocht. Daarbij hebben ze gekozen voor een zeer veilige en verantwoorde hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en met subsidie.

Hoe kan het dat deze mensen wel kunnen kopen?

Het is geen tovenarij dat je als starter wel kunt kopen. Er zijn veel subsidiemogelijkheden voor starters zoals jij, omdat starters de eerste schakel zijn om de woningmarkt weer op gang te brengen.

Het is meer de onbekendheid hoe je een huis kunt kopen met gebruikmaking van alle voordelen die er zijn. Maar met de hulp van professionals kom je erachter hoe jij jouw droomhuis kan kopen.

Die professionals (startershypotheekadviseurs) hebben zich bij ons initiatief aangesloten.

Wat de reden dan is dat starters nu massaal instappen in de woningmarkt?

De positieve redenen om nu een huis te kopen zijn als volgt:

  1. Profiteer van de lagere huizenprijzen

    Waar in 2009 de gemiddelde prijs van een huis nog €200.000 was, staat datzelfde huis nu voor €170.000 (of nog minder) te koop. Dat is een daling van 15% (€30.000).

  2. Permanent verlaagde overdrachtsbelasting

    Waar in 2009 de overdrachtsbelasting 6% was is deze nu 2%. Een besparing van 4% op de aankoop van een bestaande bouw starterswoning. In ons voorbeeld 4% van €170.000 ofwel een voordeel van €6.800.

  3. Historisch lage hypotheekrentes

    De hypotheekrentes zijn historisch laag. Waar vroeger nog hypotheekrentes werden betaald van 8,5%, zijn de hypotheekrentes nu zo laag als 3,95% voor 10 jaar vast. Omdat de hypotheekrente van grote invloed is op je te betalen maandlast, levert een halvering van de hypotheekrente ten opzicht van een aantal jaar geleden een meer dan dubbele besparing op in de rentelasten.

  4. Voldoende subsidieregelingen

    Starterslening.nl®

    Veel gemeenten voeren een subsidieregeling zoals de renteloze Starterslening, waardoor je afhankelijk van je inkomen tot 20% meer kunt lenen zonder dat je maandlasten stijgen. In ons voorbeeld €35.360 Starterslening voor een huis van €170.000 plus 4% kosten koper.

  5. Combineren met meerdere kortingsregelingen

    Veel subsidieregelingen voor een starterswoning zijn ook nog eens te combineren met andere kortingsregelingen (subsidie en korting stapelen), zoals bijvoorbeeld de KoopVariant. De kortingen op de vraagprijs kunnen oplopen tot maar liefst 33%! Dit betekent in ons voorbeeld dat je een huis kunt kopen van €255.000 voor de 'hypotheek' van een woning van €170.000. Waarbij je dan door toepassing van de Starterslening maar over een bedrag van zo'n €142.800 hypotheekrente betaald.

  6. Verhoogde Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

    Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

    De grens voor de NHG-regeling was begin 2009 nog €265.000 maar is per 1 juli 2013 vastgesteld op €290.000. Dit betekent onder andere dat je voor je eerste koopwoning kunt profiteren van een extra hypotheekrentekorting plus een soort garantie/verzekering als je bijvoorbeeld door ontslag je maandlasten niet meer kunt betalen.

Door de stapeling van de besparingen ten opzichte van 2009 voor eenzelfde soort starterswoning komen de meeste starters anno 2013 ongeveer €60.000 goedkoper uit.

Starters krijgen steun

Je ziet: iedereen gaat jou als starter op de woningmarkt helpen!

  • De stimuleringsregelingen voor starters worden uitgebreid. (bron: eigenwoningbijdrage.nl)

  • De Rijksoverheid stelt een budget van 70 miljoen euro extra ter beschikking. (bron: starterslening.nl)

  • De woningbouwverenigingen verstrekken hoge kortingen op hun koopwoningen. (bron: koopvarianten.nl)

Zo is het voor nagenoeg iedere starter, zelfs met een minder dan modaal inkomen, mogelijk om een eigen huis te kopen.

Belangrijk hierbij is wel dat je je als starter goed laat begeleiden door specialisten die weten waar het voordeel te halen valt.

Tevens is het belangrijk (voor de hypotheekbank) dat je wel een zekerheid van inkomen hebt.

Daarom hebben we voor jou een speciale gids opgesteld voor starters op de woningmarkt (deze website). Zo wijzen we je de weg naar het juiste loket.

Speciale gids voor koopstarters

Ons starters stappenplan bevat de belangrijkste tips en meest complete informatie voor het kopen van je eigen woning. Je hoeft je dus geen zorgen meer te maken dat je iets vergeet. Koop een huis met zekerheid.

Ons starters stappenplan wijst je de weg bij het kopen van je eerste huis
Ons starters stappenplan wijst je de weg bij het kopen van je eerste huis

Elke stap bij het kopen van je eerste huis wordt helder en in begrijpelijke taal uitgelegd. Daarnaast kun je direct online berekeningen maken, alternatieven vergelijken, offertes opvragen, vragen stellen aan de startershelpdesk etc. Bij elke stap kan een van de aangesloten startershypotheekadviseurs jou in een gratis gesprek verder helpen.

Wanneer je de instructies uit deze gids volgt, ga je ook nog eens veel geld besparen dankzij speciale regelingen voor starters zoals subsidies en andere extra voordelen.

Na het doorlopen en het toepassen van het startersstappenplan zul je met gemak de trotse bezitter zijn van een eigen koopwoning tegen de laagste kosten. Je kunt er op vertrouwen dat alle aspecten bij de woningaankoop zijn geregeld. Je zult genieten van een goede start (tijd voor een feestje?). Je ouders/partner zullen blij zijn dat je je goed hebt laten informeren.

Maak je eerste stap

Kies op het onderwerp waar je meer over wilt lezen:

Starters stappenplan voor het kopen van je eerste huis.

Bereken hier uw maximale startershypotheek

Bereken hieronder wat u maximaal kunt lenen voor het kopen van uw eerste woning met een Startershypotheek.

U ontdekt uw maximale hypotheek voor starters met:

  1. Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  2. Maandelijkse Koopsubsidie
  3. Renteloze Starterslening
  4. De hoogste hypotheek verkrijgbaar in de reguliere markt
  5. Financiële hulp van uw ouders

Tevens geven wij u persoonlijk antwoord op de volgende vragen:

  • Wat kan ik maximaal lenen voor een (eerste) hypotheek?
  • In welke prijsklasse kan ik een starterswoning kopen?
  • Hoe kunnen mijn verwachte maandlasten nog verder omlaag?
  • Van welke financieringsvormen kan ik gebruik maken?
  • Uw opgegeven vragen/opmerkingen.

Uiteraard lichten wij onze berekening voor u graag telefonisch toe, zodat u geen enkele mogelijkheid hoeft te missen. Onze medewerkers zijn stuk voor stuk deskundig opgeleid om al uw financiële vragen conform de laatste financieringsregels te beantwoorden.

MAXIMALE STARTERSHYPOTHEEK BEREKENEN
31.406× berekend

N.B. Alleen volledig ingevulde aanvragen worden in behandeling genomen. Het laden van de volgende pagina kan enkele seconden duren.
Financiële gegevens

De maximale Startershypotheek wordt voorberekend op basis van uw inkomen, vermogen en geboortedatum.

:,-
:,-
: ,-
:
:
: ,- p/j
: ,- p/m
:
:
Startershypotheek

De hypotheekrente heeft invloed op de maximale Startershypotheek en de lasten.

: (GHF-toetsrente: 3,80%)
Contactgegevens

Niet elke persoon komt in aanmerking voor een Startershypotheek.

:
:
:
:
:
: (toev. )
:
:
Uw gegevens zijn veilig bij ons. Veilige gegevensverwerking
Bewaren & delen:
Sleutelwoorden:
maximale startershypotheek berekenen, hoogste hypotheek voor starters, financiele berekening maken, hypotheek met hulp van ouders, hypotheek met koopsubsidie, hypotheek met starterslening, hoeveel eerste hypotheek, hoeveel kan ik lenen